การประเมินราคาค่าซ่อมแซมบ้านมือสองเพื่อการลงทุน

บ้านมือสอง คือทางเลือกหนึ่งที่ช่วยให้เรามีโอกาสได้บ้านราคาถูก ได้ทำเลที่ถูกใจ รวมถึงได้เห็นสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม และเพื่อนบ้าน ด้วยเหตุผลต่าง ๆ เหล่านี้ หลายคนจึงสนใจที่จะซื้อบ้านมือสอง ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่อาศัยเอง หรือไว้ขายทำกำไร ไม่ว่าจะซื้อบ้านมือสองเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อไว้เก็งกำไร ทำเลที่ตั้งของบ้านที่จะซื้อก็เป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกๆ ที่ควรพิจารณา

และปัจจัยสำคัญที่เป็นแรงผลักดันให้บ้านมือสองเติบโต คือ พฤติกรรมของผู้บริโภคหลังโควิด ที่มีผลทำให้ตลาดมือสองได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นจากการเว้นระยะห่างทางสังคม โดยเฉพาะตลาดในกรุงเทพฯจะเติบโตขึ้น เนื่องจากจำนวนที่ดินมีอยู่จำกัด ผู้คนยังคงมีกังวลใจเรื่องการเดินทาง เพราะต้องรักษาระยะห่างทางสังคม

แต่การซื้อบ้านมือสองอาจมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซ่มบ้านให้พร้อมก่อนเข้าอยู่อาศัย ดังนั้นเราควรเข้าไปดูสภาพบ้าน หากพบว่าสภาพบ้านทรุดโทรมต้องซ่อมแซม ก็ควรพาผู้รับเหมาเข้าไปประเมินราคาค่าซ่อมแซม เพื่อให้รู้ว่าต้องใช้เงินเท่าไร และคุ้มค่าหรือไม่ที่จะซื้อบ้านมือสองหลังนั้น

ถ้าอยากซื้อบ้านมือสองราคาถูก ลดความเสี่ยงในการลงทุน ควรต้องสำรวจราคาซื้อขายบ้านจากหลายๆ แหล่ง แล้วเปรียบเทียบราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ถี่ถ้วน เพื่อป้องกันไม่ให้เราซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สูงเกินความเป็นจริง อีกทั้งการสำรวจราคาก็เหมือนการศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจโดยรวม